Вступление в наследство по завещанию на квартиру: как вступить в права на долю недвижимости и как происходит наследование жил.площади после смерти собственника, если она досталась получателю по нотариально оформленной воле владельца?

Вступление в наследство по завещанию на квартиру: как вступить в права на долю недвижимости и как происходит наследование жил.площади после смерти собственника, если она досталась получателю по нотариально оформленной воле владельца?

Заветное наследование квартиры — очень деликатная тема, потому что каждый наследник хочет сделать все правильно, чтобы в будущем претензий больше не возникало. С юридической точки зрения, воли исполнителя недостаточно, так как наследник также должен предпринять действия и юридически принять наследство. Это один из видов сделок, который, по сути, является передачей имущественных прав. В этом случае крайне важно обладать юридическими знаниями, чтобы не упустить время.

Временные рамки принятия собственности после смерти владельца

Итак, в завещании у вас есть квартира. Согласно Статья 1114 ГК РФ все наследственные отношения активируются после смерти завещателя. Это означает, что время обнаружения наследства совпадает с датой смерти завещателя. В течение этого времени наследник должен приложить усилия и стать законным владельцем жилища.

Недопустимо наследование в присутствии живого исполнителя, чтобы нотариус не воспринимал такие апелляции всерьез. Законодатель в статье 1154 ГК РФ дает 6 месяцев на то, чтобы официально объявить себя наследником и стать владельцем квартиры. Этот период начинается со дня смерти умершего, который не должен быть пропущен без уважительной причины.

Статья 1154 Крайний срок для принятия наследства

  1. Наследование может быть принято в течение шести месяцев с момента открытия наследства.

    В случае открытия наследства в день предполагаемой смерти гражданина (часть 1 статьи 1114) наследник может быть принят в наследство в течение шести месяцев со дня вступления в силу решения суда о признании его умершим.

  2. Возникает ли право наследования для других лиц в связи с отказом наследника или удалением наследника из имущества фирмы? Статья 1117 В соответствии с настоящим Кодексом такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев с момента наследования.
  3. Лица, в отношении которых право наследования возникает только в результате непринятия наследства другим наследником, могут принять его в течение трех месяцев с момента истечения срока, указанного в части 1 настоящей статьи.

Все сроки рассчитываются на календарной основе, поэтому необходимо точно рассчитать дату окончания приема заявок. В противном случае потребуется длительное судебное разбирательство для подтверждения права собственности. Незнание о времени наследования не является смягчающим обстоятельством, так как сам факт наследования является непосредственным интересом потенциального наследника. В его интересах познакомиться с основами законодательства.

Нотариус, с другой стороны, не обязан информировать кого-либо об ограниченных условиях отношений наследования.

Берегись! Процедура принятия наследства по завещанию не отличается от процедуры получения наследства по завещанию, а именно Статья 1152 , 1153 , 1154 ГК РФ универсально применимы во всех случаях.

Условия получения доли имущества

Для принятия завещательного наследства должны быть выполнены определенные условия, к которым могут быть добавлены следующие пункты:

  1. смерть завещателя, подтвержденная задокументированным или судебным решением;
  2. фактическое наличие завещания без дальнейших изменений, если соответствующее лицо действительно является наследником;
  3. в течение шести месяцев со дня смерти умершего;
  4. Наличие необходимых документов (читайте здесь, какие документы необходимо собрать для наследования жилого помещения).

Наследовать квартиру по завещанию может только наследник, указанный в завещании. Не имеет значения, сколько у наследодателя было родственников и сколько законных наследников.

Главная роль в этом принадлежит завещанию, поэтому лица, не указанные в документе, не имеют права подавать заявление на квартиру. Стоит отметить, что наследниками завещания могут быть не только физические лица, но и другие субъекты.

В соответствии со ст. 1116 ГК РФ завещатель может указать как наследник:

  • физические лица;
  • юридических лиц;
  • РФ ;
  • испытуемые РФ ;
  • Муниципалитеты;
  • международных организаций;
  • в других странах.

Статья 1116. лица, которые могут быть назначены наследниками.

  1. К наследованию могут быть привлечены граждане, живые на момент открытия наследства, а также зачатые в период жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

    Юридические лица, которые существовали на момент открытия наследства, могут быть также призваны наследовать по желанию.

  2. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципалитеты, иностранные государства и международные организации могут наследовать по своему усмотрению, а Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципалитеты могут быть обязаны по закону в соответствии с Статья 1151 этого кода.

Наследник может выбрать любого наследника из всех существующих юридических лиц. Главное, чтобы они были указаны в завещании. Это не запрещено. Наследниками завещания juro и могут быть только названные в документе лица и лица, претендующие на обязательную часть наследства.

Осторожно, ступенька! Исключение составляют случаи, когда завещание является недействительным. В такой ситуации наследование осуществляется в порядке приоритета в соответствии с законом.

В качестве первого шага необходимо обратиться в каждую нотариальную контору с заявлением. Лучше всего это делать по месту открытия наследства, т.е. по последнему адресу места жительства покойного.

Процесс принятия наследства можно разделить на несколько этапов:

  1. Сборник документов (с указанием, какие документы необходимы для наследования жилого помещения, как описано в отдельной статье);
  2. в кабинет нотариуса;
  3. сделать заявление в нотариальной конторе;
  4. Оплата госпошлины;
  5. Получение свидетельства о наследовании;
  6. государственная регистрация прав собственности.

Видео об основных этапах наследования:

Для того чтобы обратиться с заявлением к нотариусу, необходимо предъявить документы, которые традиционно принадлежат нотариусу:

  • свидетельство о смерти завещателя;
  • паспорт наследника;
  • завещание, если оно открыто и правильно написано;
  • Документы, указывающие на степень родства.

Все эти документы являются facto Свидетельством права наследника на квартиру. Нотариус обязан проверить все это заранее и идентифицировать указанного в завещании наследника по паспорту. Если у нотариуса есть сомнения по поводу завещания, наследство не будет исполнено.

Помогите! Помогите! Помогите! Помогите! Часто случается так, что потенциальный наследник не знает, есть ли вообще завещание. В этом случае он должен обратиться в нотариальную контору и уточнить этот вопрос. Нотариус проверяет завещание на основе единой информационной системы. Если документ имеется в наличии, заинтересованное лицо информируется о том, какой нотариус должен связаться со всеми документами.

Следующим шагом является обращение наследника с просьбой о принятии наследства лично или через представителя. Закон разрешает подавать все документы по почте, но для этого необходимо, чтобы они были заверены в любом случае.

Помимо написания заявления, лицо может также принять наследство и другими способами, указанными в Директиве. Статья 1153 ГК РФ . Это включает в себя следующие действия:

  1. Собственность/управление наследственным жильем (ремонт, приобретение мебели и др.);
  2. Защита объектов (замена и установка новых замков, дверей, сигнализации);
  3. Осуществление финансовых затрат на квартиру (коммунальные услуги, налоги);
  4. Оплата долгов наследодателя (оплата долгов com.services, кредита и т.д.).

Потенциальный наследник должен предоставить нотариусу все документы, подтверждающие прием имущества одним из вышеуказанных способов. В этом случае особенно важно сохранить все документы и договоры купли-продажи.

Загрузите образец заявления о принятии завещания.

Получение свидетельства

Следующим шагом является получение свидетельства о наследовании. За выдачу данного документа взимается государственная пошлина. Окончательная сумма зависит от следующих критериев Статья 333.24 НК РФ рассчитывается следующим образом:

  • 0,3% от стоимости квартиры, если наследниками являются супруг (супруга) покойного, дети, родители или братья и сёстры;
  • 0,6% от стоимости дома, если наследники незнакомы.

Стоимость жилья рассчитывается по представленным документам, подтверждающим стоимость недвижимости (рынок, инвентарь, кадастр). Нотариус не участвует в оценке имущества и не имеет права самостоятельно определять стоимость жилья, т.е. в соответствии с пунктами 7-10. . Статья 333.25 НК Для этого необходимо пригласить профессионального специалиста по оценке.

Это важно! Статья 333.38 НК РФ предлагает услуги и случаи освобождения от уплаты государственного налога. Инвалиды 1-й и 2-й групп платят 50% от общей суммы. Наследники, проживавшие вместе с наследодателем в квартире, не уплачивают государственный налог, если они продолжают жить в квартире.

Закон также перечисляет другие категории лиц, которые могут быть не в состоянии оплатить государственную пошлину, поэтому необходимо дополнительно ознакомиться с положениями данной статьи.

Как правило, никаких дополнительных финансовых затрат не предусматривается, однако наследник может воспользоваться юридической и технической помощью нотариусов, за которую может взиматься отдельная плата. С прейскурантом на такие услуги можно ознакомиться в самой нотариальной конторе или на официальном сайте нотариуса.

Цена обычно варьируется в зависимости от типа помощи. Услуги представителя также оплачиваются наследником, если он хочет вести все дела через доверенное лицо. Однако достаточно просто детально ознакомиться с законодательством, чтобы больше не тратить деньги. В этом случае затраты минимальны.

В конце концов, нотариус выдает свидетельство о наследовании. Данный документ лишь подтверждает факт законного наследования, но не удостоверяет право собственности на квартиру. Владельцу того, что наследник становится наследником после смерти завещателя, но свидетельство, полученное от нотариуса, необходимо произвести дальнейшую регистрацию. Однако это больше не входит в компетенцию нотариуса.

После получения сертификата лицо должно связаться с Росреестром. Это учреждение, где собственность на квартиру окончательно зарегистрирована. Вам также необходимо составить список документов, необходимых сотрудникам учреждения.

Важно! С июля 2016 года. ФЗ №360 аннулирована выдача свидетельства о праве собственности. Вместо этого владельцы получают выписку из реестра.

Зарегистрировать наследство необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти завещателя. Нотариус не ограничен какими-либо условиями в предоставлении услуг, но процедура принятия наследства проходит достаточно быстро, если представлены все необходимые документы.

На каких основаниях могут отказать?

Имеются также случаи, когда заявителям отказывают в выдаче сертификатов. Такое решение принимается не зря, потому что есть веские причины для отказа. Так они это называют:

  • недействительность завещания;
  • Отсутствие шестимесячного срока для принятия наследства;
  • Отсутствие необходимых документов или их неадекватность;
  • заявитель не указан в завещании в качестве наследника;
  • Решение суда о запрете выдачи справки;
  • Судебное разбирательство, если заинтересованное лицо оспаривает завещание;
  • Обзор документов, которые могут потребоваться в определенных ситуациях.

В этом случае нотариус откладывает или откладывает составление акта, но не более чем на один месяц, в соответствии с условиями, установленными в Статья 41 Закон № 4462-1 . Период начинается с даты принятия решения о приостановлении выдачи свидетельства.

Превышение 6-месячного срока принятия наследства не означает, что ничего больше нельзя сделать. В этом случае нотариус обязан отказать в нотариальном заверении. Срок может быть восстановлен только в суде. Заинтересованное лицо подает исковое заявление в местный суд по адресу места нахождения унаследованного жилища.

Видео о том, что делать, если срок сдачи недвижимости пропущен:

Просьба подается в соответствии с настоящими правилами. Статья 131 ГПК РФ . Эта мера, несомненно, представляет собой просьбу о восстановлении пропущенного срока. Наследник должен доказать, что он ничего не знал о своей воле и не имел возможности быть информированным. В таких случаях нередки так называемые «веские причины» отсутствия нотариальной конторы. Они не регулируются подробно в законе, но обычно таковыми считаются следующие случаи:

  1. тяжелое наследственное заболевание;
  2. беспомощное состояние;
  3. деловую поездку;
  4. неграмотность, если она серьезно затрудняет нотариусу доступ к нотариусу;
  5. быть за границей;
  6. другие важные причины.

Заявитель должен приложить доказательство своей точности в виде документов. Если Трибунал не принял во внимание аргументы, то апелляция на решение по статье 321 может быть подана в любое время. ГПК РФ и Статья 376 ГПК РФ .

Статья 321 Процедура и сроки подачи жалобы, а также порядок и сроки подачи жалобы

  1. Апелляции, заявления подаются судом, вынесшим решение. Жалоба или представление, поданные непосредственно после обжалования, направляются в суд, принявший решение о дальнейших действиях, в соответствии со следующими положениями Статья 325 этого кода.
  2. Обжалование или представление может быть подано в окончательной форме в течение одного месяца со дня вынесения судебного решения, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Берегись! Суд не будет принимать в качестве уважительной причины обычное незнание закона, а также кратковременную болезнь, растерянность ума.

Если решение суда вынесено в пользу заявителя, срок считается восстановленным и заявитель официально наследуется. В этом случае нотариальные услуги больше не требуются, так как достаточно только судебного решения. Права собственности на унаследованную квартиру также автоматически регистрируются в Росреестре по решению суда.

Видео о наследовании квартиры, о сроках разбирательства:

В заключение следует отметить, что наследственные отношения требуют серьезного знания законодательства. Недостаточно быть упомянутым только в завещании, но необходимо принять определенные меры для того, чтобы стать законным наследником. Важно помнить имя нотариуса, которое нельзя упускать из виду. Все документы, связанные с наследством, должны быть целыми и невредимыми. Соблюдение этих простых правил избавит вас от ненужных проблем и хлопот.

Бесплатная юридическая консультация