Наследование приватизированной квартиры без завещания: право на наследство жилья по закону, а также сведения о наследниках

Наследование приватизированной квартиры без завещания: право на наследство жилья по закону, а также сведения о наследниках

Если завещатель оставил дом своим наследникам, это означает, что вы должны изучить особенности такой процедуры, прежде чем предпринимать какие-либо действия по суброгации прав наследника.

Чтобы стать владельцем такой квартиры, не лишним убедиться, что вы можете быть достойным наследником и что вы можете быть ее полным собственником. Это возможно только в том случае, если квартира когда-либо приватизировалась от имени умершего.

Наследование приватизированной квартиры без завещания

Причиной, по которой лицо может получить права на приватизированное жилище, является смерть умершего. Если у вас нет завещания, это означает, что вы наследуете имущество по закону. И для того, чтобы стать владельцем земли таким образом, она должна быть одной из первых по порядку родства.

Приоритет родства регулируется гражданским законодательством, поэтому обязательно проконсультируйтесь с ним.

Если вы убеждены, что вы следующий родственник, то у вас есть причины присоединиться к приватизированной квартире.

Вы можете унаследовать его, если имущество действительно является собственностью наследодателя, т.е. не востребовано государством или любым другим лицом.

Основой наследования жилья является его способность участвовать в процессе гражданских колебаний. Другими словами, это означает, что жилье не должно быть ограничено в своих гражданских колебаниях и должно быть полностью исключено из него. Кроме того, не должно быть никаких обременений на имущество.

Вы можете узнать, у кого из членов семьи есть наследственное право здесь.

На каких условиях осуществляется процедура?

Особое внимание следует уделить возможности завещания приватизированного жилья по желанию и категориям лиц, имеющим на него право. Вы можете стать собственником приватизированного жилья, как по закону, так и по желанию.

Права предоставляются лицам, являющимся родственниками гражданина, в порядке, установленном Гражданским кодексом в соответствии со статьей 1141.

Статья 1141 ГК РФ . Общие положения

  1. Наследники обязаны по закону наследовать имущество в порядке приоритетности, предусмотренном уставом. 1142 1145 и 1148 этого кода.

    Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предыдущих очередей, т.е. нет наследников предыдущих очередей, или если никто из них не имеет права наследовать, или если все удалены из них ( Статья 1117 ) или лишены права наследования (пункт 1). Статья 1119 ), либо никто из них не принял наследство, либо все отказались от него.

  2. Наследники округа наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представительства ( Статья 1146 ).

Если со дня смерти умершего прошло 6 месяцев, то родственники имеют право возразить против этого. Не забудьте владельцев обязательных акций. Это право принадлежит тем лицам, которые по существу являются иждивенцами. Например — это дети-инвалиды, пенсионеры, супруги и так далее. То есть, это лица, которые полностью материально зависят от умершего.

Чтобы узнать больше о том, кто может наследовать и при каких условиях, мы рассказали вам здесь.

Посмотрите видео о том, как осуществляется наследование приватизированной квартиры при отсутствии воли:

Возможно ли получить жилье по закону?

  1. Для того, чтобы стать владельцем квартиры, вы должны сообщить всем о смерти умершего.
  2. Вы должны прийти к нотариусу через шесть месяцев после смерти. Нотариус оправдывает ваше право на владение собственностью.
  3. Если у вас есть это право, вы должны платить налоги. Для уплаты налога, однако, необходимо провести процедуру оценки, если справка о кадастровой стоимости жилья не прилагается.
  4. Нотариус оформит акт, в соответствии с которым признает вас владельцем имущества.
  5. Затем Вы должны прийти в учреждение вместе с этим свидетельством и другими документами, относящимися к технической документации и свидетельству покойного. Росреестра.
  6. В Это государственное учреждение проверит ваши документы, и когда все будет готово, вы получите свидетельство о праве собственности. Вы можете получить его через 5 дней после первого посещения органа.

Помните, что подаче документов в Федеральный реестр предшествует уплата государственного налога по установленной ставке. Если не было воли и вы родственник, вы хотите вступить в права родства, вы должны сначала доказать, что те же самые отношения.

Для этого подходит процедура подачи документов из регистра актов гражданского состояния или архивных данных. Таким образом, всей процедуре предшествуют дополнительные меры в виде доказательства родства.

Многих будущих наследников интересует вопрос, как лучше всего сначала представить свои интересы и вступить в права, которые станут предшественниками прав собственности.

Первое, что тебе следует сделать, это пойти в нотариальный кабинет. Это нотариус проверяет ваше заявление. Если завещание не оформлено, нотариус решает, можете ли вы претендовать на наследство или нет. Для регистрации права на квартиру необходимо явиться непосредственно в орган Росреестра или в многофункциональный центр, который отвечает за регистрацию документов, связанных с имуществом.

Какие документы необходимо собрать?

Второй не менее важный вопрос — какие документы должны быть приложены для того, чтобы стать наследником.

  • Прежде всего, если от вашего имени не было составлено завещания, вам необходимо приложить документы, подтверждающие ваши отношения с покойным.

    Это может быть справка из ЗАГСа или другой документ, свидетельские показания, показания родственников, с которыми Вы имеете отношение.

  • Затем вам необходимо будет предъявить копию своего удостоверения личности.
  • Вы должны сделать заявление, в котором вы прямо заявляете о своем намерении присоединиться.
  • Далее, было бы неплохо, если бы вы представили документ, подтверждающий, что вы заплатили установленный законом налог. Но это еще не конец процесса.
  • Вам также может потребоваться предъявить документы, подтверждающие, что другие наследники не против вас, которые также подают заявление на недвижимость.
  • В ряде отдельных случаев вам понадобятся другие документы. Будьте к этому готовы.

Более подробную информацию о документах, необходимых для наследования, см. в данном материале.

Подача заявления о принятии

Для того чтобы указать свои права наследования, Вы должны подать заявление. Вы должны указать, кому вы посылаете документ. В этом случае вы должны указать нотариальную контору, из которой вы общаетесь.

Далее, вы должны указать причины, по которым вы считаете, что можете стать наследником по закону. Далее укажите, на какое имущество вы претендуете. В ряде ситуаций Вы также можете указать дополнительные нюансы, которые будут сопровождать процесс регистрации Вашего наследства.

Такой документ не имеет единой установленной формы. Однако вы можете скопировать его на лист формата А4 или вручную. Закон не требует таких документов. Однако, подпись и печать нотариуса также необходимы.

Получение свидетельства о праве

После того, как нотариус прочитает Ваше заявление и решит, что у Вас действительно есть возможность пользоваться недвижимостью, Вам будет выдан сертификат. Это включает ваше право наследования. Этот документ должен быть представлен на специальном бланке, доступном только нотариусу.

Кроме того, этот документ должен быть заверен печатью и подписью нотариуса в дополнение к специальному бланку. В сертификате будет указана Ваша возможность стать владельцем недвижимости и Ваше право на ее регистрацию. Это заявление должно быть оформлено в письменной форме с помощью компьютера.

Загрузить образец свидетельства о наследовании

Вас могут заинтересовать сроки проведения этой процедуры. Вам потребуется от 3 календарных недель до 1 месяца, чтобы зарегистрировать свои права на недвижимость. Если у вас есть какие-либо нюансы или трудности, процедура может занять больше времени.

Госпошлина, налоги и прочие финансовые траты

Вступление в силу наследственного права предполагает уплату Вам соответствующего налога в размере 13%.

Это обязательно, и если вы не произведете оплату, вас оштрафуют, а ваша собственность будет исключена. Будьте к этому готовы.

Помимо уплаты налогов и подготовки налоговой декларации, необходимо также уплатить государственную пошлину за регистрацию прав собственности на недвижимость. На сегодняшний день размер госпошлины составит 2000 рублей.

На каких основаниях могут отказать?

Вам может быть отказано в праве наследования, если есть наследники, которые гораздо ближе наследодателю по приоритету родства. В выдаче визы также может быть отказано, если у вас нет пакета документов или если у вас нет соответствующего заявления.

Если недвижимость не приватизирована, это означает, что вы не можете ею пользоваться, потому что не можете зарегистрировать ее. Основаниями для отказа являются неправильно оформленные документы, даже нотариусом.

  1. У меня есть акции. Если это наследство приватизированной квартиры без завещания, мы рекомендуем обратить внимание на такую процедуру, как размещение акций. В этом случае доля делится по количеству прямых наследников. Имущество будет поделено поровну между всеми участниками секции.
  2. Наследственная доля. Следующий родственник может стать наследником доли за отсутствием других ближайших к наследнику родственников (читайте здесь, какие родственники могут претендовать на имущество). Эту долю могут также забрать родственники, которые в соответствии с законом также владеют обязательной частью наследства.
  3. Если это предписано. Несмотря на то, что лицо зарегистрировано в наследстве наследодателя, это не позволяет ему легко наследовать имущество. Дело в том, что хотя у вас есть регистрация на эту недвижимость, вы не можете наследовать ее, если вы не являетесь ближайшим родственником.

    Однако, доказав, что Вы являетесь родственником, Вы можете положиться на небольшую часть наследства.

  4. Проблемы фактического наследования. 

    Помимо всех приятных моментов, существуют также трудности с фактическим наследованием.

    Обычно они связаны с тем, что человек не может доказать свои отношения.

    Например, когда мы говорим о таких дальних родственниках, как дедушки и бабушки прадедушки, братья и сестры. К сожалению, в такой ситуации чрезвычайно сложно доказать возможность наследования.

Еще одна трудность может заключаться в том, что наследники не могут войти в наследство, поскольку нет документов, подтверждающих приватизацию жилого помещения.

Мы надеемся, что все трудности, с которыми вы столкнетесь, обойдут вас стороной, и вскоре вы станете полноправным собственником приватизируемой квартиры, и вы будете соответствовать всем правам, которыми может обладать ее собственник.

Бесплатная юридическая консультация