Документы для вступления в наследство на квартиру: пакет каких необходимых документов нужно собрать для оформления процедуры наследования (договора и прочие бумаги)?

Документы для вступления в наследство на квартиру: пакет каких необходимых документов нужно собрать для оформления процедуры наследования (договора и прочие бумаги)?

Квартира является одной из важнейших составляющих наследственного имущества.

В случае наследования желательно ознакомиться с возможными нюансами предстоящего процесса.

Какие нужны документы для вступления в наследство?

Процедура начинается с посещения нотариуса, где возбуждается дело о наследовании.

Он содержит информацию о геноме целиком, других возможных наследниках и ряд других документов.

Поэтому дело о наследовании представляет собой тщательно проанализированный пакет документов, которые предоставляются нотариусу, перечень которых напрямую зависит от вида недвижимости, подлежащей оформлению в порядке наследования. Так какие же документы необходимо собрать для наследования жилья?

Обязательные

К на обязательные документы:

  • Свидетельство о смерти владельца жилого помещения или решение суда о признании гражданина умершим являются документами, подтверждающими целесообразность совершения наследственного акта.
  • Документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт).
  • Копию завещания покойного, если таковое имеется. Полезно иметь хотя бы информацию о наличии завещания.

    Также можно начать поиск завещания.

  • Документы, подтверждающие факт родства завещателя и заявителя — свидетельство о рождении или усыновление (кто из родственников имеет право наследовать в семье после смерти владельца и как это скажется на отсутствии воли в разделе, читаемом здесь). Они необходимы для определения порядка наследования или оспаривания доли, если завещание заявителя не является наследством (но законом предусмотрена обязательная часть).

    Такие документы могут потребоваться от третьих лиц, если заявитель не является наследником первого приоритета. Например, свидетельство о рождении отца, подтверждающее его родство с бабушкой по отцовской линии.

  • Список возможных наследников. При составлении списка не следует прятать члена семьи, который, несомненно, может претендовать на квартиру.

    В противном случае, даже после перехода права собственности к заявителю, все еще существует возможность действия по отмене наследства.

    Если вы честно пытаетесь получить наследство, примите этот пункт с осторожностью, чтобы не создавать проблем.

На квартиру

  1. ведомственное заявление ФМС об исключении умершего наследника из реестра. Бумага будет выдана в паспортном отделе.
  2. Справка о последнем месте жительства покойного. Он уполномочен обеспечивать следующее РЭУ , ТСЖ и другими организациями по управлению имуществом.

    Бланк должен содержать сведения обо всех гражданах, проживавших вместе с умершим в квартире до момента его смерти.

  3. Документы о названии завещателя:
    • Название — Жилье приватизировано (смотрите здесь, возможно ли наследовать приватизированную квартиру без завещания и как получить дом по закону);
    • выпущенное заявление ДЖПиЖФ (Жилье зарегистрировано в собственности до 1.01.1998г.);
    • договор купли-продажи;
    • талантливый;
    • соглашение об обмене;
    • свидетельство о наследовании.
  4. Техническая спецификация БТИ .
  5. Выписка из ЕГРП .
  6. Кадастровое удостоверение личности Росреестра.

Однако наследник не всегда может предоставить все перечисленные документы, необходимые для проживания в доме.

Часто они погибают при смерти или приходят в ненадлежащее состояние по вине владельца.

Могут возникать ситуации, когда третьим лицам не разрешается наследовать недвижимость (например, «черные риэлторы»).

Поэтому заявитель должен осознавать, что восстановить жилищные документы можно даже не будучи собственником.

Для этого достаточно обратиться в органы, ответственные за обработку утерянных ценных бумаг. После уплаты государственной пошлины и в течение указанного срока (ок. 1,5 месяца) наследник может удалить готовые дубликаты.

Помимо прочего, для оформления наследства может потребоваться ряд дополнительных документов:

  • Заявления об отказе в наследовании других наследников, принявших добровольное и осознанное решение не получать свою долю.

Наследственный отказ не может быть отменен в случае изменения решения.

Закупки. Наследник может делегировать адвокату обязанность по сбору и представлению документов для рассмотрения дела о наследовании ( Статья 184 ГК РФ ), на которое он должен выдать доверенность. Он заверяется нотариально и фиксирует мандат представителя.

Доверенность может быть отозвана по первому требованию потенциального наследника.

Кроме того, участие коммерческого агента от имени предпринимателя (без образования юридического лица) возможно на основании заключенного договора с указанием делегированных ему полномочий ( Статья 182 ГК РФ ).

Документы, подтверждающие права законного представителя.

Данный вид документов необходим, если наследник является несовершеннолетним ( Статья 28 ГК РФ a) недееспособное или недееспособное лицо (статья 32). ГК РФ ). Законными представителями, ответственными за защиту своих интересов, являются родители, усыновители и опекуны.

Статья 32 ГК РФ . опека

  1. Опекунство распространяется как на несовершеннолетних детей, так и на граждан, признанных судом недееспособными по причине психического расстройства.
  2. Опекуны являются законными представителями подопечных и осуществляют всю необходимую деятельность от их имени и в их интересах.

Когда и куда подавать бумаги для оформления?

В течение шести календарных месяцев (со дня смерти умершего) потенциальный наследник должен представить вышеуказанные документы и подать заявление с выражением воли на наследование жилого помещения ( Статья 1154 ГК РФ ).

Наследник должен явиться в нотариальный кабинет, который до своей смерти осуществляет вопросы наследования в соответствии с первой буквой фамилии покойного или привязан к месту жительства или жительства покойного.

Если у вас есть копия наследственного документа, рекомендуется обратиться в нотариальную контору, в которой был заверен документ.

Помимо прочего, можно зарегистрировать процедуру наследования по месту нахождения основной части наследства.

Выдача нотариального свидетельства

По истечении шести месяцев нотариус выдает свидетельство о наследовании.

Необходимым условием получения наследником нотариального тарифа (государственного налога) является уплата нотариального сбора.

Его размер определяется следующим образом Статья 333.24 НК РФ РФ :

  • 0,3% от стоимости жилья для наследников 1 и 2 очереди по закону или завещанию (максимальная возможная таможенная пошлина — 100 тыс. руб.);
  • 0,6% от стоимости жилья для наследников 3-7 очередей по закону или завещанию, а также для тех, кто не был связан с умершими наследниками завещания — максимально возможная сумма сбора — 1 миллион рублей (подробнее об условиях наследования завещания на жилье после смерти собственника можно узнать здесь).

Тариф рассчитывается исходя из одного из трех видов стоимости унаследованного жилья: Инвентаризация, кадастр или рынок. Решение принимает наследник, и работники нотариуса не имеют права оказывать на них давление, чтобы настаивать на выборе наиболее выгодного варианта.

НК РФ содержатся сведения о категориях граждан, имеющих право на льготы по уплате государственных сборов, вплоть до их отмены и в том числе отмены.

После получения справки наследник должен представить этот документ в Росреестр и зарегистрировать свое право на собственные квадратные метры.

Как быть, если срок давности истек?

Иногда наследник не имеет возможности прийти к нотариусу и заявить о своих правах в течение срока, установленного для принятия наследства. Если это связано с обстоятельствами, за которые он не несет ответственности (госпитализация, незнание о смерти умершего, командировка в связи с исполнением служебных обязанностей), он имеет право защищать свои финансовые интересы путем обращения в суд ( Статья 1163 ГК РФ ).

С этой целью наследник должен составить декларацию о продлении срока наследования в мировом суде.

Рекомендуется приложить к декларации документы, подтверждающие, что причина несвоевременной явки нотариуса является обоснованной.

Суд обязан вынести постановление по делу в течение пяти дней и вступает в силу через десять дней после его принятия.

Загрузите бланк заявления о продлении срока наследования.

Унаследование квартиры не является громоздким и четко регулируемым процессом. Это требует минимум личных усилий и времени, если все документы для дома доступны в надлежащей форме и нет разногласий между наследниками. В противном случае вы должны быть готовы к финансовым и моральным потерям и продлению срока получения жилья в имуществе.

Бесплатная юридическая консультация