Наследование доли в приватизированной квартире или части дома по завещанию и закону: о праве вступления в наследство и действиях наследников для его получения

Наследование доли в приватизированной квартире или части дома по завещанию и закону: о праве вступления в наследство и действиях наследников для его получения

Совместная квартира в квартире или частном доме является одной из наиболее распространенных форм наследования.

Но граждан здесь относительно мало. РФ знает некоторые нюансы такого рода наследования и процедуры.

Основания для наследования доли в недвижимости

Наследование доли собственности возможно либо в том случае, если наследник может распоряжаться только частью жилья, либо в том случае, если он решит поделить свой дом поровну между всеми наследниками.

Допускается владение недвижимостью несколькими лицами акциями. Статья 244. ГК РФ .

Согласно статье 1122. ГК В случае квартиры можно завещать квартиру нескольким наследникам одновременно, с указанием или без указания пропорций каждого из них.

Статья 1122 ГК РФ . Доля наследников в наследстве.

  1. Имущество, завещанное двум или более наследникам без указания их доли в наследстве и без указания, какое из имущества или прав, содержащихся в наследстве, должно быть завещанно наследникам в равных долях.
  2. Указание в завещании части неделимого существа ( Статья 133 ), которые предназначены для каждого из наследников в натуральной форме, не аннулируют завещание. Такой объект считается унаследованным в акциях, соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками этим неделимым имуществом определяется завещанием в соответствии с предназначенными для них частями этого имущества.
  3. В свидетельстве о праве наследования на неделимое, частично наследуемое имущество указываются доли наследников и порядок использования этого имущества с согласия наследников в соответствии с настоящей статьей. В случае возникновения спора между наследниками, их доли и порядок пользования неделимым объектом определяются судом.

Кому переходит часть квартиры или дома?

Наследование доли в приватизированной квартире или доме может осуществляться либо по закону, либо по желанию. Первый вариант возможен в ситуации, когда умерший просто не оставил завещания. Аналогичный результат ожидается, если по той или иной причине не удастся выполнить волю, изложенную в настоящем документе.

Если акция по желанию передается вышедшему из живых лицу, то разделение имущества осуществляется в соответствии с правилами, установленными законом.

По закону

Это подразумевает последовательность приоритетов. И, как говорится. Статья 1141 ГК Кроме того, наследники каждой из следующих очередей имеют законное право наследования только при отсутствии наследников предыдущих очередей.

Ладно, судя по тому. 1142 штуки. ГК РФ наследники первого порядка являются ближайшими родственниками покойного. Это означает, что у детей, жены, мужа или родителей умершего больше шансов. Но право представительства распространяется и на внуков.

В противном случае право на приобретение имущества покойного переходит к его дедушке и бабушке или братьям и сестрам. Кроме того, наследство может переходить к дяде или тетям покойного. Это изложено в 1143 и 1144 статьи. ГК .

Статья 1144 ГК РФ . Наследники третьей фазы.

  1. Если наследников первого и второго порядка нет, наследниками третьего порядка по закону являются полнокровные и неполнокровные братья и сестры родителей наследницы (дяди и тети завещателя).
  2. Кузены наследницы наследуют наследство по праву представительства.

В то же время, невозможно обратить внимание на граждан, имеющих право на обязательное жилье. К ним относятся родственники-инвалиды или родственники наследника. Применяются следующие положения 1149 предметов ГК Вы должны получить остальные активы, которые не были переданы одному из наследников.

Из этой же статьи следует, что такой наследник, если он ранее проживал в доме покойного, обязательно должен получить долю от него.

Подробнее о распределении наследственных долей в соответствии с законом и завещанием можно узнать здесь.

Намного легче с завещанием. Согласно 1121 товар ГК По наследству каждый человек может получить долю своего жилища, независимо от того, является ли он законным наследником или нет. Кроме того, вы даже можете быть осторожны и указать наследника, которому будет передана община, если предшественник не может получить наследство по той или иной причине.

После 1122 изделия Если квартира была завещана нескольким наследникам одновременно, то она распределяется между ними поровну. Однако, если завещатель четко указал, какая часть жилья и кто имеет на него право, то оно распределяется в этой форме собственности.

Важно! Но даже если наследник завещал, люди, имеющие право на принудительную часть, не останутся без наследства.

Дополнительную информацию по вопросам наследования и разделения имущества в судебном порядке можно найти здесь.

О праве вступления в наследство

Фактический процесс наследования существенно не отличается от других случаев. Если наследник не обязан предоставить нотариусу несколько дополнительных документов и пройти процедуру регистрации имущества. Присоединение к акции необходимо не позднее чем через шесть месяцев после уведомления о смерти завещателя.

Иначе нам придётся решать это в суде. В том же месте принимается решение о распределении активов, так что скидки могут быть уменьшены. Это нежелательно, поэтому настоятельно рекомендуется своевременно выполнить следующие действия.

Эти указания относятся к наследованию как в качестве общего жилища, так и в качестве общего.

Например, наследник должен сначала обратиться к нотариусу, который оформляет завещание и ходатайствует о регистрации в качестве наследника. Но уполномоченный сотрудник не примет вас без такого пакета документов:

  • Свидетельство о смерти завещателя.
  • Ваше удостоверение личности.
  • Документы, подтверждающие последнее место жительства покойной.
  • Документы, подтверждающие связь с умершим (только если вы родственники).
  • Документы на квартиру (право собственности, план квартиры, справка о стоимости).
  • Отрывок из домашней книги или личного кабинета завещателя.

После этого нотариус должен подать соответствующее заявление (образец) и через некоторое время получить свидетельство о наследовании. Но это не единственное.

Вы не будете считаться владельцем Вашей общей квартиры, если не зарегистрируете ее заново.

С пакетом таких документов обращайтесь в местный офис Росреестра:

  1. Ваше удостоверение личности.
  2. Получено свидетельство наследника.
  3. План кадастра и паспорт недвижимости.
  4. Квитанция на государственный сбор.

Там Вы должны написать заявление по образцу сотрудника. Затем в течение 10 дней Вы получите документ, подтверждающий обратную связь и станете законным владельцем акции.

Подача иска

Если с момента открытия наследства прошло шесть месяцев, доли в наследстве должны быть перераспределены. Соответствующая претензия может быть предъявлена только в течение трех лет со дня смерти завещателя. В этом случае возможны два варианта:

  1. Иди в суд.
  2. Чтобы решить проблему мирным путем.

Досудебное урегулирование

Для решения проблемы без судебного разбирательства требуется полное согласие всех наследников. Они должны заключить мировое соглашение о разделе активов. Это изложено в 1165 предметов. ГК .

Таким образом, наследники сами могут разделять дом наследника. Если между наследниками не было достигнуто никакого соглашения, единственным выходом является требование судебного урегулирования спора.

Иск должен быть подан в окружной суд по месту жительства наследодателя. Если он жил за границей и квартира находится в России, имеет смысл обратиться в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Разрешением таких споров занимается окружной суд.

Документы для дела

Прежде чем мы пойдем в суд, нам нужно собрать эти документы:

  • I.D.
  • Квитанция на государственный сбор.
  • Свидетельство о смерти завещателя.
  • Документы, подтверждающие ваше право на наследство.
  • Собственность покойного в квартире.
  • Справка о прожиточном минимуме.
  • Заявление о праве требования раздела имущества.
  • Доказательства.

В В этом случае это может быть подтверждено любым документом, подтверждающим ваше право на долю квартиры:

  1. Показания свидетелей;
  2. в газетах написано, что вы вышли из строя;
  3. Подтверждение степени родства с покойным;
  4. и что-то в этом роде. .

Как составить заявление?

В исковом заявлении должна быть четко указана форма, в которой вы хотите разделить имущество. Вы можете либо поделить имущество поровну между всеми наследниками, либо оставить его одному из них и потребовать компенсацию за остальное. Такая структура должна быть принята во внимание при составлении отчета:

  • Местонахождение суда.
  • Личные данные истца.
  • Информация о подсудимом.
  • Стоимость иска и госпошлина.
  • Название документа (в данном случае — декларация о праве на деление генотипа).
  • Обстоятельства (смерть умершего, с указанием даты и причины предъявления претензии).
  • Список и порядок наследников.
  • Информация об общей собственности.
  • Причины раздела имущества.
  • Ваше требование.
  • Список приложений.
  • Подпись составителя и подпись ФИО .

Сроки рассмотрения и принятия решения

Согласно статье 152. АПК РФ В случае жалобы она принимается во внимание в течение трех месяцев с момента ее подачи. Однако на основании ходатайства судьи этот срок может быть продлен до шести месяцев.

Статья 152 АПК РФ . Срок рассмотрения дела и принятия решения по нему

  1. Арбитражный суд первой инстанции рассматривает дело в течение срока, не превышающего трех месяцев со дня получения заявления Арбитражного суда, включая срок подготовки дела к рассмотрению в судебном порядке и принятия решения по нему, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
  2. Указанный в части 1 настоящей статьи срок может быть продлен на срок до шести месяцев по мотивированному требованию судьи, рассматривающего дело председателем Арбитражного суда, в связи с особой сложностью дела с участием значительного числа участников арбитража.
  3. Период, на который приостановлено производство по существу дела или отложено судебное разбирательство по делам, предусмотренным настоящим Кодексом, не включается в срок рассмотрения дела, установленный частью 1 настоящей статьи, но принимается во внимание при определении соответствующего процессуального срока.

Госпошлина и стоимость

В этом случае размер госпошлины не является фиксированным. Он рассчитывается в соответствии с ценой претензии. Последнее соответствует половине стоимости имущества, подлежащего разделению.

Если стоимость иска составляет менее 20 000 рублей, то госпошлина составляет всего 4% от этой суммы. Минимальный размер — 400 рублей, максимальный — 60 000 рублей.

Получение не приватизированного раньше жилья

Если умерший скончался до завершения приватизации, его имущество переходит в собственность государства или конкретной организации.

Передача этого имущества по наследству остается возможной. Для наследования неприватизированного жилища необходимо включить его в наследство и обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Право наследования неприватизированного жилища предоставляется наследникам покойного по закону или волеизъявлению. Однако наследник должен проживать в квартире до самой смерти умершего.

Наследование части недвижимости имеет свои особенности и трудности, но как только вы поняли эту тему, вы можете легко пройти через все этапы этого процесса после того, как получите свою часть недвижимости. Главное, чтобы вы были законным наследником наследника завещателя, а не лишались такого права в суде.

Бесплатная юридическая консультация